Fastighetstyp: affärsfastighet, nytt objekt
Utförande: jordvärmesystem
Fastighetens yta: 5 183 m2
Byggnadsår: 2018
Antal brunnar: 14 st

Miljövänlig uppvärmning och nedkylning till Motonet i S:t Karins

Jordvärmesystemet valdes till Motonets nybygge i S:t Karins. för att det är energieffektivt, mångsidigt och dess driftkostnader är små.

Tidigare fanns på tomten S:t Karins stads magasinbyggnader, men nu har här redan i två år stått en ny byggnad – ett stort varuhus med bekanta röda skyltar. Det finska familjeföretaget Motonet öppnade på våren 2018 sitt nya varuhus i S:t Karins och valde energieffektiv jordvärme som uppvärmningslösning. Motonet har blivit en bekant plats för den som rör på sig, för i varuhuset finner man reservdelar, tillbehör och verktyg till bilar och motorcyklar, men också produkter för hem och fritid, allt från trädgårdsskötsel till fiske.

Den drygt 5000 kvadratmeter stora byggnaden rymmer Motonet-varuhuset, lagerutrymmen, Motonet-bilverkstaden, Motopesu-biltvätten och personalens sociala utrymmen. I den nybyggda fastigheten var det inga oklarheter gällande valet av uppvärmningssystem, valet av jordvärme var givet.

Jordvärmebeslutet påverkades starkt av priset. Man kunde ha kopplat fastigheten till fjärrvärmenätet, men kostnaderna skulle då ha stigit märkbart. I företaget räknade man ut att jordvärme vore betydligt mer lönsamt. “Och det är fortfarande mer lönsamt”, konstaterar Tommy Juntunen, projektchef på Broman Yhtiöt. Ju större fastighet det handlar om, desto märkvärdigare är optimeringen av energikostnader.

Trots att kostnader spelar en stor roll i beslutsfattandet för en stor fastighet, satsar man på Motonet också på miljövänlighet. Motonet är med i energieffektivitetsavtalet, vilket innebär att miljövänlig jordvärme är en lämplig lösning för dem. Miljöbesparingarna stiger också med solpanelerna som installeras i alla nya Motonet-fastigheter, även i S:t Karins.

MERVÄRDE FRÅN JORDKYLA

Motonet S:t Karins hade ett önskemål som är relativt speciellt för stora fastigheter: hela fastigheten önskades kylas av samma system. Man vill hålla såväl varuhuset, lagret som personalutrymmen stadigt nedkylda på heta sommardagar, för att se till att det är trevligt att jobba och vara i huset. Mervärdet i jordvärme är möjligheten att smidigt integrera nedkylning i systemet, det vill säga jordkyla.

“Det här är ett smart nedkylningssätt”, kommenterar Tommy Juntunen, “för med el hade nedkylningen blivit dyr.”

I jordkyla cirkulerar det energibrunnens kollektorvätska, som möjliggör fastighetens nedkylning. Jordkyla är alltså ett väldigt kostnadseffektivt sätt att kyla ner rumsluften. Elektriciteten går endast åt i cirkulationspumpen och fläktkonvektorn.

Som en investering är ett jordvärmesystem förstås stort, men Motonet anser att tillbakabetalningstiden är vettig. “Vi har räknat ut att det här betalar sig själv tillbaka på 8 år. Och här har inte kylningen ens beaktats.”

Skärgårdens Brunnsborrning blev Motonet S:t Karins samarbetspartner genom vanligt anbudsförfarande. Motonet ansåg att Skärgårdens Brunnsborrning placerade sig bäst när man beaktade både pris och kvalitet. Samarbetet framskred problemfritt, och inga problem har dykt upp. “Det har gått bra och värme finns det tillräckligt av,” skrattar Juntunen.

JORDVÄRME ÄR FRAMTIDENS VAL

Motonet, som hör till Broman Group -koncernen, har tillsammans 35 varuhus, av vilka redan fyra utnyttjar jordvärme. Utöver S:t Karins är jordvärmesystem installerade i Motonet-varuhus i Tavastehus, Kervo och Esbo-varuhuset i Hannus.

Jordvärmesystem som tidigare endast var marginalalternativ ses i framtiden som förstahandsvalet av Motonet. “Fjärrvärmen behöver vara väldigt förmånlig för att vi skulle använda den.”

För fastigheter som överväger jordvärme tipsar Juntunen att också utnyttja jordkylan. “Om man väljer jordvärme så lönar det sig att också ta jordkyla. Nedkylningen är som en bonus ovanpå.”